据智利房地产服务国家商会统计,今年二季度,智利首都大区平均地价为4.08UF/平方米(1UF目前约合24000智利比索,约为42美元)。环比增长4.3%,同比基本与2012年持平。保守估计,中短期内圣地亚哥房地产业的总体趋势为消极。
消极表现主要体现在供应方面,包括规模、面积(各市区、以及所有权)、价格区间以及目前的价格趋势等。
从区域供求情况上看,中部占比7%;北部12%;南部13%;西部19%;东部49%。从价格上看,首都中部地区土地平均价格为17.36UF/平方米;北部区域,每平米均价达4.4UF;东部地区均价达6.62UF;西部地区均价3UF;南部地区均价2.33UF。
从土地面积上看,二季度主要集中在1000至3000平米地块。小于3000平米土地供给占比38%,平均价格在12.45UF;面积等于3000平米占比56%,每平米均价为12.92%;面积超过3000平米的价格和面积均出现下降。