北卡大学综合园公寓项目

项目方：

磐远控股

项目名称:

北卡大学综合园公寓项目

行业:

公寓开发

项目地点:

北卡罗来纳州／梅伦堡郡／夏洛特市

资本要求:

$32,500,000*

总投资:

$50,500,000*

合作方式:

有限合伙人／优先股权

投资优惠:

美国绿卡

项目描述:

该项目位于夏洛特市大学城区，计划开发 350 套公寓，主要特性

包括：

·      卓越的地理位置：项目位于轻轨沿线，步行可到两个站

台，轻轨连接市中心和北卡大学夏洛特分校校区（目前

27,200名学生）；项目接近多个购物区，附近有大型商超

如宜家、沃尔玛等；毗邻医院，休闲和餐饮区；大学城城

区是北卡州发展最快的地区之一，拥有73,000名雇员。

·      市场覆盖范围广：轻轨扩建工程将吸引到北卡大学的学生

和教员、大学研究园的职员以及在夏洛特市中心供职的职

员成为潜在租户。

·      租金有保障：大学城人口主要由在读学生、毕业学生、教

员以及公司职员组成，选择租房的人口大于持有房产的人

口。

·      无直接竞争: 市场内尚无同类产品在轻轨站沿线进行开发；

项目设计理念(轻轨站公寓概念)和模式很难被复制; 项目团

队仍会密切关注该区市场竞争变化已做及时应变。

·      可持续性参与市场竞争：项目在设计时已做长期考量，以

高质量现代城市风格的标准来设计公寓，楼内设有电梯、

每套公寓均配有家电，完美地将绿色节能和人性化设计融

合在项目中。

·      一流的开发团队：项目方坚持使用市场上业绩最为出色的

合作商，如：业主代表选用仲量联行(JLL)，物业公司选用

Greystar。

项目已完成前期地勘进入设计阶段，预计 2017 年第三季度竣工。